女性にこそ不動産投資がおすすめ!女性ならではの大家さん業が密かに流行中な理由とは?


こんにちは!チャッピーです。

「結婚や出産を機に収入が減ってしまうのでは」「老後の資金が足りないのではないか」と心配に感じることはありませんか?
男性より給料が低かったり、復職しにくかったり、女性は社会的にいろいろと不利な部分が多いです。

何かあったときのために、収入源はなるべく多くキープしておきたいですよね。

そんな、将来をちゃんと見据えている女性にとっておすすめなのが、不動産投資です。

不動産投資と聞くと、初心者には難しいようなイメージがあるかもしれませんね。
しかし、正しい知識を備えていれば、着実に資産を増やしていくことができます。
また不動産投資では、女性ならではの強みを発揮することもできます。

今回は女性の間で密かな流行になっている、不動産投資についてあなたにお伝えしていきます。

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なぜ女性の間で不動産投資が人気なのか

今は「老後のお金の不安」を感じて、投資や資産運用にチャレンジする女性が多くなっています。

私の会社勤めの友人は、副業として不動産投資を始め、不労収入を安定的に得ています。
彼女は、投資という十分な不労収入を今のうちに築いて、退職後も不自由のない生活を送れるように計画しているそうです。
年金が信用できない今となっては、とても合理的な考え方ですよね。

友人が言うには、周りのキャリアウーマンさんも不動産投資を独自に始めていたり、旦那さんと一緒に不動産投資を始めている女性が増えているそうです。

なぜ、女性の間で不動産投資が流行ってきているのでしょうか?理由は3つあります

将来に対しての不安

まず一つ目は「年金がもらえないかも」という将来に対する不安です。

年金は少子高齢化によってどんどん支給金額が減っており、10年後にはもっと減らされているかもしれないと言われています。
年金生活になった時に、生活ができない人も増えているようです。
とはいえ、そんなに高齢になってからバイトをするのはつらいですよね。

そこで不動産投資をはじめとする投資で今のうちにで稼ごうという人が増えているわけです。

保険の代わり

二つ目は、不動産投資が「(生命)保険がわり」になるということです。

これまでは、扶養に入って働かなくなっても、「旦那さんに生命保険をかけているから何かあっても大丈夫」と考えている人が多かったです。
しかし、実際に旦那さんが突然亡くなると、その保険での生活は厳しいことが多いらしいです。

女性であれば復職が男性よりも難しいので、何かあったときに自分の生活を守るための保険(資産)として不動産投資を始める女性が増えています。

子供のための資産として

三つ目は「子供に資産として相続したい」という願望です。

相続税がここ数年で変わったことによって、相続できる金額が少なくなっています。
ですから、資産運用をして現金である程度蓄えを作っても、家族に少しづつ渡さない限り相続税の対象になってしまい、娘や息子が税金をかなり取られるなんてことも。

しかし、不動産の場合は、「その土地の上に立っている建物がどんどん劣化して行くこと」による価値の減りを考慮されます。
そのため、相続をした時に、現金で渡すよりも税金が少ない場合が多くあります。

こうした事情で、現金である程度の蓄えだけを作ってそのほかは不動産投資に回す人が少しづつ増えているんだとか。
少し前にリーマンショックがあったので、土地を買いやすくなっているのも大きな要因ですね。

不動産投資というより「大家さんになる」と考えよう

不動産投資が流行っている、と聞いても、「でも…不動産投資って難しいでしょ?」と思っていませんか?
それは、投資と考えるから難しそうに感じるのです。

そんな場合は、「大家さんになる」と考えてみましょう!

あなたが一度でも賃貸に住んだことがあるのであれば、思い出してください。
大家さんって基本的に借主さんが困った時に対応するのと、更新の時に書類を書いてもらうくらいですよね?

例えば借主さんから水道が壊れたと言われたら修理会社さんに依頼したりすることぐらいが日常の業務です。
他にも建物に傷をつけられた時に対応することなどもありますが、基本的にさほど大変な仕事ではありません。

また、それを管理会社などに依頼をすることだってできるので、他の投資である株やFXなどに比べて楽かもしれません

それでもなんとなく気がひけるかもしれませんね。
でも、大家さんが女性であるとありがたがられるケースが多いんです。

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女性に不動産投資(大家さん)をおすすめする理由

まず、女性の大家さんなので女性限定の賃貸にできます。

私の娘も今まさに「女性限定のマンション」に住んでいるのですが、そこの大家さんも女性なので安心して契約ができます。

実際に、女性大家の友人も管理している物件を女性限定にしています。
男性にありがちな、部屋の汚れ、劣化などが女性の方が少ないようです。

過去に男性にマンションを貸したのですが、借主がタバコをよく吸う人だったのか壁が真っ黄色になっているし、ところどころ焦げのような跡があったりしてクリーニングがとても大変だったんだそうです。

そこから彼女は女性限定にして貸しているのですが、そういったひどい状態にはなったことがないと言っていました。

また大家さんと借主が同性なので、借主が何かあった時にすぐに連絡を入れてくれやすくなります。

部屋についての質問やリフォームをする際に必ず連絡を入れて行くれるし、同じ女性だからなのか相手が安心して色々な相談をしてくれるらしく、非常にありがたがられます。

このようにメリットの多い女性大家さんですが、もしあなたが大家さんとしての不動産に興味があるのであれば、まずは不動産投資について基礎的な知識を手に入れることをおすすめします。

まずはセミナーで勉強しよう!

なぜセミナーをおすすめしたのかというと、慣れていないのに不動産投資をすると失敗するし、やっぱり人に聞いて行った方がわかりやすい場合が多いからです。

他にも不動産投資に興味のある女性の友人を作ることができるというメリットもあります。
やはり友人を作って勉強する方がいいし、相談ができる仲間がいた方が続くそうです。

実際に大家さんをやっている友人はセミナーで実際に友人を使って時々情報交換をしたり、相談をしたりしています。
やっぱり女性特有の悩みなども不動産投資をやっていく中でも出てくるので、そういう時に相談できる人がいるのといないのでは違うんですね。

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不動産投資セミナーにいくならJPリターンズがおすすめ

女性にオススメなのはJPリターンズさんのセミナーです。

ここは土日も平日もやっていて、とても対応がいいので女性一人で参加をしても安心です。

なんと言っても女性のセミナー参加率が高いので実際に友人を作りやすいです。

私が参加した際に仲良くなった女性は、夫婦で不動産投資をしようとしており、上手く行けば彼女の不動産も一人でやろうかと言っていた方。
私と同じような悩みがあったので悩みの相談をしたり、わからないことが有れば聞いたりと二人で勉強出来ました!

その後、セミナーで知り合った友人が増えていき…、家族で不動産投資をしている人から完全に初心者の30代のOLさんまで、色々な女性とランチに行ったりして情報交換しています!

すでに2、3年間不動産投資をやっている先輩から、生の情報を聞けるの環境があるのは有りがたいですね。

>JPリターンズのセミナーのスケジュールはこちらから

まとめ

今回は女性の不動産投資について簡単にご説明しました。

説明した通り、女性には女性ならではの不動産投資の稼ぎ方があります。
何かと金銭面で不利になりやすい女性だからこそ、不動産投資でしっかりと資産を築いていくことをおすすめします。

とはいえ、不動産投資をやるにしても、一人でやるとやっぱり大変です。
女性限定の不動産投資セミナーに行って、会社の方の話を聞いて基礎知識をつけるだけでなく、女性のお友達と一緒に勉強してみてはいかがでしょうか?

友達がいるのといないのとでは、まったく上達のスピードも異なります。
セミナーは無料なので、一度足を運んでみてはいかがですか?

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